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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
育安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.33 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：27.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件位於台南永康區，適合重視生活空間與家庭機能的大型家族或剛性需求的買家。1,580 萬的總價結合 4 房格局與獨立車位，在同等級區域中具備一定的競爭優勢，尤其是水電已更新且巷弄環境單純，居住舒適度高。
主要建議如下：
- 預算規劃： 因屋齡已达 30 年，請預留部分預算作為後續可能需進行的室內翻新或結構補強準備。
- 驗屋重點： 建議聘請專業驗屋師針對管線、防水及結構安全進行確認，避免購入後有額外隱形費用。
- 貸款諮詢： 由於房產屋齡已達高標，務必先與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。
若您能接受老屋的維護成本且重視空間機能，此物件在永康區是一項值得投入的居住選擇。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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